Студентам не всегда легко найти жилье в крупных городах Франции. Где лучше поселиться, с чего начинать поиски, предоставляется ли какая-то финансовая помощь, кто такой поручитель - возникает много вопросов, когда задумываешься о том, где жить во время учебы во Франции. Не беспокойтесь, мы всё разложим по полочкам! Сразу дадим один совет: начинать поиски следует как можно скорее.
У вас множество вариантов проживания во Франции во время учебы: можно поселиться как в госсекторе так и в частном секторе, а можно жить в студенческом общежитии или арендовать квартиру, самостоятельно или вместе с кем-то. Можно снимать комнату с проживанием в семье или жить в отдельном доме... Не стоит паниковать, мы поможем вам разобраться во всех типах жилья для студентов и поддержим вас в поисках.
В любом случае, рекомендуем начинать поиски как можно скорее. Не стоит бояться забронировать хоть какое-нибудь жилье на первое время, чтобы было куда сразу приехать и поставить чемоданы. После этого у вас будет время спокойно заняться поиском постоянного жилья.
Campus France не сотрудничает с указанными в статье организациями, предлагающими жилье для студентов. Это указание носит информативный характер и должно помочь вам в поисках.
ПРОЖИВАНИЕ В СТУДЕНЧЕСКИХ ОБЩЕЖИТИЯХ
Общежития CROUS находятся в подчинении у государства и субсидируются государством. Этот тип жилья наиболее востребован у студентов. Он имеет много преимуществ: низкая плата за проживание (450 евро - в Париже, 350 евро в среднем - в регионах), есть возможность получить жилищные субсидии от CAF (Caisse d'Allocations Familiales); близкое расположение от места учебы, насыщенная социальная жизнь. Единственный недостаток общежитий CROUS в том, что спрос на них высокий, и мест всем не хватает.
* Centres régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires
Как забронировать комнату в студенческом общежитии CROUS?
- Чтобы подать заявку на проживание в общежитии CROUS, с 9 июля 2021 года иностранные студенты должны зайти на сайт trouverunlogement.lescrous.fr, где подробно представлена вся необходимая информация для выбора вариантов проживания в общежитии CROUS.
- Кроме того, вы можете запросить информацию в учреждении образования, где вы будете учиться, об имеющейся у них возможности размещения студентов.
- Вы также можете ознакомиться с предложениями арендного жилья, в том числе предложениями от частных лиц, на сайте Lokaviz.fr, который специализируется на жилье для студентов. Знак «Lokaviz» - гарантия достойного и надежного жилья.
Международный студенческий городок Парижа
Международный студенческий городок Парижа CIUP, расположенный в 14-м округе Парижа, представляет собой масштабный комплекс университетских общежитий. Здесь проживает около 6 000 студентов, ученых, деятелей культуры и спортсменов высокого уровня со всего мира. Уровень платы за комнату варьируется в зависимости от комфортабельности, от возраста проживающих и продолжительности пребывания.
Для размещения в этом комплексе вы должны быть зачислены в учебное заведение в Парижском регионе и обучаться как минимум на уровне Master 1. Дополнительную информацию вы можете получить на сайте студенческого городка в разделе Faire une demande de logement.
Частные студенческие общежития
Это хорошая альтернатива, если вам не удалось получить комнату в CROUS. Цены в частных общежитиях зачастую выше, чем в CROUS, но они остаются конкурентными на рынке студенческого жилья. У этого типа жилья есть много преимуществ : проживание с другими студентами, меблированные комнаты, наличие интернета, прачечная, тренажерный зал и т.д.
Чтобы иметь представление о комнатах, предоставляемых частными студенческими общежитиями, можно зайти на сайты: PARME, Suitétudes, Les Estudines, NEXITY Studéa, Fac-Habitat, Cardinal Campus, Néoresid, Kley, Student Factory.
Студенческие и молодежные общежития
Общежития находятся под управлением ассоциаций, в том числе и религиозных, и предоставляют жилье молодым людям в возрасте от 18 до 25 лет. Они могут быть исключительно мужскими или женскими, а могут быть смешанными. Приоритет отдается работающей молодежи (стажеры и совмещающие работу с учебой) и студентам, проходящим практику. Тем не менее вы можете подать заявку, если вы "просто студент". В данном случае за комнату вы заплатите меньше, чем за аренду жилья у частника. В Париже оплата составит около 600 евро, 400 евро - в регионах. Некоторые общежития предлагают полупансион.
За дополнительной информацией вы можете обратиться на сайты национального союза студенческих домов, ассоциации молодежных общежитий и хостелов, национального союза молодежного жилья
l’union nationale des maisons d’étudiants, de l’association des résidences et foyers de jeunes, de l’union nationale pour l’habitat des jeunes.
ЖИЛЬЁ В ЧАСТНОМ СЕКТОРЕ
Если вы не нашли комнату в общежитиях или хостелах, вы можете обратиться в агентства недвижимости или к частным лицам. Вы можете арендовать целый дом/квартиру или отдельную комнату в квартире.
Частное жилье и совместное проживание
Многие студенты предпочитают снимать квартиру. Некоторые предпочитают жить отдельно и, как правило, выбирают однокомнатную квартиру. Цены на рынке недвижимости следующие: рассчитывайте как минимум на 800 евро в Париже и на 400 евро в регионах.
Чтобы найти объявления с предложениями об аренде квартир от агентств недвижимости, вы можете обратиться к сайтам Se Loger или, только для Парижа, Lodgis. Чтобы снять квартиру у частного лица (без посредничества агентства), обратитесь к объявлениям на сайтах De Particulier à Particulier или Le Bon Coin.
Многие студенты предпочитают снимать более просторные квартиры и жить вместе с другими студентами в одной квартире. Это позволяет им совместно оплачивать аренду, а также счета за электричество, газ и интернет/телефонную связь.
Объявления о совместной аренде квартир можно найти на следующих сайтах: appartager, roomlala, immojeune и la carte des colocs.
Проживание в «семье»
Этот вариант идеально подходит для иностранных студентов, которые хотят улучшить свой французский и которые и выбирают зачастую опцию проживания во французской семье. Это практично и экономично: собственная комната в квартире или доме с прямым доступом к французской повседневной жизни, с необходимым комфортом и удобствами. Некоторые семьи даже предлагают не платить за аренду, если вы оказываете небольшие услуги на ежедневной основе (уход за детьми, помощь в выполнении домашнего задания, уроки языка и т.д.).
За дополнительной информацией заходите на сайты CoHomly или France Stay (только для Парижа).
Подумайте также о варианте проживания с представителями другого поколения. Есть ассоциации, которые сводят студентов, ищущих жилье, с пожилыми людьми, которые готовы предоставить комнату в обмен на присутствие у себя дома другого человека, как правило, в вечернее и ночное время. Арендная плата низкая или совсем отсутствует.
Более подробную информацию вы можете найти на сайте ассоциации Ensemble 2 générations и сети réseau CoSI (Cohabitation Solidaire Intergénérationnelle)..
Подготовка документов
Список документов может меняться в зависимости от типа жилья и требований арендодателя, но в целом будьте готовы предоставить копии следующих документов:
- Документ, удостоверяющий личность,
- Вид на жительство (VLS-TS, carte de séjour), если вы приехали во Францию по визе
- Студенческий билет или справку из учебного заведения, действительную в текущем учебном году
- Письмо от вашего поручителя и его удостоверение личности
Поиск поручителя
Поручитель - это человек, который выступает вашим гарантом, то есть обязуется платить за вас арендную плату, если вы не сможете сами ее оплачивать. Во Франции почти всегда требуется поручитель для аренды жилья, независимо от того, является ли арендатор иностранцем или французом.
Ваш поручитель должен быть французом. Если у вас его нет, вам доступны альтернативные варианты по схеме VISALE , а именно нулевой залог при аренде квартиры или комнаты в университетском общежитии. Мы советуем запускать этот процесс как можно раньше, еще до прибытия во Францию. Для того, чтобы получить разрешение от VISALE (так называемая "виза VISALE"), вам не нужно предоставлять адрес во Франциию
Существует также схема Garant Me, если вы не смогли получить VISALE, или если ваш арендодатель не признает его
Как расшифровывать объявления об аренде
Количество комнат, указанное в объявлениях, соответствует количеству жилых комнат (спальные комнаты, гостиная, столовая); оно не включает кухню, ванную комнату и коридоры. Например, "двухкомнатная квартира" означает, что в квартире будет спальня и гостиная, а также кухня и ванная комната.
Вот наиболее часто употребляемые понятия и аббревиатуры:
- studio: комната с мини-кухней
- T1 (или F1): однокомнатная квартира с отдельной кухней
- T1 bis (или F1 bis): одна основная комната, отдельная кухня и небольшое дополнительное помещение, например, мезонин
- T2 или F2: двухкомнатная квартира
- T3 или F3: трехкомнатная квартира
- SdB: ванная комната (с ванной)
- salle d’eau : ванная комната (с душем)
- apt: квартира
- RdC: первый этаж
- asc.: лифт
- TBE: очень хорошее состояние
- CC: платежи включены. Речь идет о расходах, которые добавляются к арендной плате за содержание здания и услуги, касающиеся всех его жителей (уборка мест общего пользования, вывоз мусора и т.д.).
Начало поисков
Перед вами - список жилья в зависимости от планируемого срока аренды: несколько дней, неделя, несколько месяцев, год... Здесь вы увидите все необходимые ссылки для доступа к различным платформам, на которых размещены объявления о доступном жилье.
Вам также следует по возможности зарегистрироваться на сайте Lokaviz , который является основным при поиске жилья и размещении студентов во Франции. Вы можете бесплатно просмотреть объявления о наличии комнат в университетских общежитиях и от частных арендодателей.
Вам также следует по возможности зарегистрироваться на сайте Lokaviz , который является основным при поиске жилья и размещении студентов во Франции. Вы можете бесплатно просмотреть объявления о наличии комнат в университетских общежитиях и от частных арендодателей.
КАК НАЙТИ ЖИЛЬЕ СТУДЕНТУ ? НАШИ СОВЕТЫ :
- Не ждите, пока окажетесь во Франции, чтобы искать место проживания. Запросы можно делать дистанционно, независимо от того, хотите вы снять комнату в общежитии CROUS, хостеле или в частном доме.
- В целом, будьте бдительны и проверяйте, можно ли доверять организации, предлагающей вам варианты жилья. Не переводите деньги дистанционно, не имея на руках подписанного договора аренды и прямого контакта с организацией.
- Для начала можно забронировать жилье на короткий срок. Это позволит вам освоиться в новой обстановке и уже искать постоянное жилье на месте.
- Иногда бывает трудно найти жилье, особенно в Париже. Не стоит стесняться отправлять множество запросов на жилье – так ваши шансы увеличатся.
Остерегайтесь слишком низкой арендной платы. В Париже за жилье в студенческом городке вам придется отдать 400 евро и до 800 евро - за частное жилье. В других городах эти цифры можно разделить на два.
Отдавайте предпочтение жилью с мебелью. Это избавит вас от лишних расходов и хлопот, связанных с обустройством комнаты или квартиры, особенно если вы приехали во Францию ненадолго.
ВЫ НАШЛИ СЕБЕ ЖИЛЬЕ
И вот ваша заявка одобрена. Прежде чем получить ключи и осмотреть жилье, вам необходимо подписать договор аренды на жилье. При подписании договора часто требуется внесение залога. Обычно он равен арендной плате за один месяц. Залог вам вернут при выселении, за вычетом суммы на приведение к изначальному виду жилья, если это будет необходимо.
Перед тем как заселиться, необходимо оформить страховку на жилье. Это можно сделать онлайн. Если вы оплачиваете счета за газ или электричество, нужно обратиться в компетентную организацию для заключения договора.
СЛОВАРНЫЙ ГИД ПО СТУДЕНЧЕСКОМУ ЖИЛЬЮ
-
Договор аренды, или договор найма :
Документ, определяющий права и обязанности арендодателя и арендатора.
Поручитель, или гарант :
физическое или юридическое лицо, обязующееся выплачивать арендную плату в случае невыполнения арендатором своих обязательств.
Гарантийный депозит :
Сумма, необходимая для возмещения любого ущерба, нанесенного помещению. Она может быть возвращена при отъезде при определенных условиях.
Квитанция об оплате аренды:
Квитанция с указанием сумм, уплаченных арендатором. Следует различать арендную плату и коммунальные платежи.
Страхование жилья:
договор страхования, который покрывает ущерб, нанесенный жилому помещению в случае залития, пожара, кражи и т.д.
Фонд выплаты семейных пособий (CAF) :
государственный орган, который может предоставить вам финансовую помощь, например, помочь оплатить аренду жилья.
Жилищный налог :
Налог, уплачиваемый арендатором в начале налогового года. Сумма варьируется в зависимости от местоположения объекта недвижимости и его площади.
Предварительное уведомление:
Период, в течение которого арендатор должен уведомить хозяина жилья о дате, когда он хочет освободить помещение. Этот период составляет один месяц для меблированного жилья и три месяца - для жилья без мебели. В крупных городах и районах, пользующихся больщим спросом, сроки могут быть другие.
Sur le même sujet
Articles recommandés
